现在农村自建房可以出售吗

农村自建房可以出售，但需要满足特定条件。宅基地使用权人必须是本村集体经济组织成员，购买者也需符合这一资格。房屋买卖合同需经村委会同意并报乡镇政府批准，完成产权登记手续才能生效。实际操作中，许多地区允许同村村民间的房屋交易，价格由双方协商确定，一般参考当地市场行情和房屋面积、结构等因素。城市居民购买农村自建房存在法律障碍，这类交易不受保护。

农村自建房出售面临政策限制，各地执行标准不一。部分地区试点宅基地"三权分置"，允许农民出租、抵押房屋，但直接出售仍受约束。交易时需核实土地性质，确保宅基地为集体所有而非国有。房屋买卖涉及土地权益转移，需办理不动产权证书变更手续。实际案例显示，跨村交易成功率较低，同村内部交易成功率较高，买卖双方应提前咨询当地农业农村部门或自然资源局，了解最新政策规定。