银行房贷几年可以提前还款

银行房贷提前还款时间取决于具体合同条款。多数银行允许贷款满1年后提前还款，部分银行要求满6个月。建设银行规定贷款1年后可申请，工商银行要求满1年，农业银行允许6个月后还款。提前还款需提前7-30天预约，具体天数各银行不同。还款金额最低1万元，部分银行要求5万元起。提前还款会产生违约金，贷款1-3年内违约金较高，3年后多数银行免除违约金。

提前还款后月供减少或期限缩短两种选择。选择缩短期限总利息节省更多，选择减少月供压力更小。招商银行提供提前还款计算器，可直观对比两种方案节省的利息。中国银行客户可申请部分提前还款，剩余贷款可选择重新计算期限或月供。提前还款后，银行会重新计算还款计划，客户可通过手机银行APP查看最新还款明细。