买二手房权证服务费是什么

买二手房权证服务费是办理房屋产权过户过程中产生的专业服务费用。这项费用由房产中介或专业服务机构收取，包括产权调查、合同审核、登记申请等环节的服务。实际金额根据房屋总价计算，一般在几千元到上万元不等。北京一套300万的房子，权证服务费约1.5万元；上海一套500万的房子，这项费用约2万元。服务包含核实房屋产权状况、准备过户材料、协助办理登记等，确保交易合法合规。

权证服务费还包含风险防控内容。专业机构会核查房屋是否存在抵押、查封等限制情况，避免买家购买产权有问题的房产。这项服务还包括协助处理税费计算、申请减免等复杂事务。杭州一套200万的房子，权证服务费约1万元；成都一套150万的房子，这项费用约8000元。服务机构会全程跟进办理进度，协调买卖双方与不动产登记中心的关系，提高过户效率，减少交易风险。