房子属于增值品吗

房子确实属于增值品。北京朝阳区2010年的房价每平米2万元，现在涨到了8万元。上海浦东新区2005年的普通住宅价格约5000元一平米，现今已超过6万元。深圳南山区的房价从2015年的4万元增长到如今的10万元左右。这些数据表明，优质地段的房产价值随时间推移稳步上升，人口流入、经济发展和城市扩张共同推动房价上涨。

房产增值还体现在装修改造带来的价值提升上。一套老旧公寓经过翻新后，价值能提高30%到50%。新建小区配套完善，如增加地下车库、儿童游乐区和绿化景观，房价比周边老旧小区高出20%以上。学区房因教育资源集中，价格比非学区房高出40%到60%。房产的稀缺性和不可再生性也决定了其长期增值趋势，城市核心区的土地供应有限，房产价值自然水涨船高。