高层公摊23%合理吗

高层公摊23%处于合理区间。现代高层建筑必须配备电梯、消防通道、管道井等公共设施，这些空间占用总面积的15%-25%很常见。20层以上的建筑需要多部电梯和更宽的疏散楼梯，增加了公摊面积。地下设备层、配电室、水泵房等基础设施也计入公摊，保障整栋楼的正常运行。开发商必须按照国家标准建设这些设施，无法随意减少。

公摊面积比例还与建筑形态密切相关。板式楼公摊较低，点式塔楼因结构复杂公摊较高。23%的公摊率说明建筑采用了高效的空间设计方案，既满足了安全规范，又避免了不必要的浪费。购房者可以实地查看公共区域是否宽敞明亮，设施是否齐全，判断公摊面积是否物有所值。