个人住房贷款是按揭贷款吗

个人住房贷款确实属于按揭贷款的一种。银行向购房者提供资金购买房屋，购房者将所购房屋作为抵押物，并承诺在未来特定期限内分期偿还本金和利息。按揭贷款的核心特征就是"抵押+分期还款"，这完全符合个人住房贷款的操作模式。中国建设银行、工商银行等各大金融机构都提供这类贷款产品，贷款期限一般为5年至30年不等，金额可达房屋总价的70%以上。

按揭贷款的起源可追溯至19世纪的美国，后来在全球范围内得到广泛应用。在中国，个人住房按揭贷款已成为房地产金融的重要组成部分。购房者通过按揭方式获得住房，既缓解了一次性支付的压力，又能提前实现安居梦想。这种金融产品帮助无数家庭解决了住房问题，推动了房地产市场的繁荣发展，成为现代家庭财务规划中的重要一环。