地下室坡道无顶盖算建筑面积吗

时间:09-15人气:14作者:云帆沧海

地下室坡道没有顶盖不算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》,结构层高达到2.2米以上的永久性建筑空间才计入建筑面积。无顶盖的坡道不符合"有永久性顶盖"这一基本条件,因此不能计算面积。住宅小区的地下车库入口坡道、商场地下通道的斜坡等常见设计都不计入建筑面积,开发商在销售时也不会将这部分面积计入公摊。

地下室坡道无顶盖也不影响地下室的建筑面积计算。地下室本身的面积计算取决于其结构层高和外墙结构,与连接坡道是否带顶盖无关。某住宅项目地下室面积1200平方米,其入口坡道无顶盖,但地下室建筑面积依然按规范计算。建筑规范对坡道和地下室的面积计算有明确规定,两者互不影响,开发商报批图纸时也会分开计算这两部分面积。

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