公寓住宅可以抵押贷款吗

公寓住宅完全可以用作抵押贷款。银行接受70年产权的商业公寓和住宅公寓作为抵押物，评估价值一般为市场价的6-7成。北京朝阳区一套市值300万的公寓，可贷款约180-210万。上海浦东新区一套公寓抵押后，资金可用于企业经营或个人消费。办理时需准备房产证、身份证、收入证明等材料，整个流程约15-20个工作日完成。

公寓抵押贷款利率根据借款人资质确定，优质客户可享受年化4%左右的优惠。深圳南山区的公寓抵押贷款期限最长可达10年，每月还款压力较小。广州天河区的公寓抵押产品支持随借随还，提高资金使用效率。抵押期间，房产证会由银行保管，但借款人仍可正常居住使用。贷款结清后，银行会立即解除抵押并归还房产证。