公司房子可以便宜卖给个人吗

公司房子可以便宜卖给个人，但必须遵循严格的法律程序。房产转让价格明显低于市场价会被税务机关重点关注，需要提供充分证明交易合理性。许多企业会将员工宿舍以优惠价格卖给在职员工，这种情况常见于大型制造业或互联网公司。企业出售房产需缴纳增值税、土地增值税等多种税费，低价转让会导致税务部门核定调整计税依据。实际操作中，公司通常会请专业评估机构出具房产价值报告，证明交易价格符合市场行情。

公司房产低价卖给个人存在法律风险，特别是国有企业资产处置。根据《企业国有资产法》，国有企业的重大资产转让需公开挂牌交易，价格不得低于评估值的90%。2019年某省国企将办公楼以半价出售给管理层，最终被国资委叫停并追责。私营企业虽然自由度较高，但税务机关有权对明显不合理的低价交易进行纳税调整。企业最好通过合法途径如员工福利计划、长期激励等方式实现房产优惠，而非直接低价销售。