投资性房地产折旧计入哪个科目

投资性房地产折旧计入"其他业务成本"科目。企业出租房产产生的折旧费用属于日常经营活动支出，与租金收入配比。房屋建筑物的折旧年限一般为20-40年，机器设备折旧5-10年。企业每月计提折旧时，借记"其他业务成本"，贷记"投资性房地产累计折旧"。这一处理符合收入与费用配比原则，准确反映出租业务的实际盈利情况。

折旧还影响企业所得税计算。企业可税前扣除的折旧金额直接影响应纳税所得额。加速折旧政策允许某些资产前期多提折旧，递延税款支出。会计折旧与税法折旧存在差异时，需进行纳税调整。企业财务报表中，投资性房地产按成本模式计量时，折旧直接影响利润表金额；按公允价值模式计量时，不计提折旧，公允价值变动计入当期损益。