房贷每个月还款一样是等额本息吗

房贷每月还款金额相同确实是等额本息还款方式的特点。这种还款方式下，每月还款包含固定本金和利息，前期利息占比大，后期本金占比大。计算方式基于贷款总额、期限和利率，确保每月还款额相等。30万元贷款20年，年利率4.9%，每月还款额固定为1977元，包含本金和利息两部分。

等额本息与等额本金不同，后者每月本金固定，利息递减，导致总还款额较少但前期压力大。等额本息适合收入稳定、希望月供不变的借款人。银行提供房贷计算工具可帮助借款人比较不同还款方式的总成本。选择还款方式需考虑个人财务状况和长期规划。