楼体下沉有裂缝正常吗

楼体下沉出现裂缝属于常见建筑现象，尤其在新建头5年内。土壤压缩、地基设计或施工因素会导致细微裂缝，宽度在2毫米以下多属正常范围。混凝土收缩、温度变化也会引发表面裂缝，这类问题一般不影响结构安全。定期观察裂缝变化很重要，若裂缝持续扩大或超过5毫米，就需要专业评估处理。

建筑裂缝反映结构受力情况，垂直裂缝多由荷载引起，斜裂缝常与剪切力有关。砖混结构墙体裂缝宽度超过10毫米需警惕，混凝土楼板裂缝若呈网状分布可能是材料问题。老旧建筑出现新裂缝需及时检查，特别是地下室或基础部分。裂缝位置和发展速度是判断问题的关键指标，专业工程师会通过测量和评估确定处理方案。