二手房交易过户多久可以拿到尾款

二手房交易过户后，尾款到账时间取决于银行转账速度。买卖双方办理过户手续后，买方银行会在3个工作日内将房款打入卖方指定账户。资金监管模式下，房管中心会在完成过户确认后的第2个工作日释放资金。实际操作中，多数银行能在24小时内完成转账，部分大行可能需要48小时。过户当天买卖双方会收到到账短信通知，资金到账后卖方可自由支配。

二手房交易尾款到账还受节假日影响。周末或法定节假日期间，银行系统不处理跨行转账，实际到账时间会顺延。异地交易时，跨省转账需要1-2个工作日才能到账。资金监管机构会在工作日上午10点前处理前一日的过户业务，下午办理的过户手续要到次日才能完成。买卖双方在签约时可约定具体到账时间，避免因等待产生纠纷。