意向金全款是什么意思

意向金全款是指购房者在签订购房合同时，先支付一笔意向金作为保证，随后在约定时间内将全部房款一次性付清。这种方式常见于二手房交易，买家先支付5-10万元意向金锁定房源，7-15天内完成剩余房款支付。意向金转为定金后，若卖家违约需双倍返还；买家违约则定金不退。全款支付可节省银行贷款时间和利息成本，交易周期通常比贷款购房短20-30天。

意向金全款模式对买卖双方都有明确约束力。买家通过大额意向金展示购买诚意，卖家则能快速获得资金回笼。房产中介机构也倾向此类交易，因为全款流程简化，减少贷款审批环节带来的不确定性。实际操作中，意向金金额一般在总房款的1-3之间，具体数额由双方协商确定。这种交易方式在房价快速上涨的市场中尤为常见，能避免因贷款审批延误导致的交易失败风险。