杭州二手房值得投资吗

杭州二手房市场具备稳定投资价值。西湖周边学区房价格持续上涨，文教区90平方米小三居年租金回报率达4.5万。钱江新城核心区精装公寓租售比稳定在1:250，滨江科技园区小户型成交量连续6季度增长。地铁沿线房源流通速度快，余杭区良渚板块90%的二手房带装修交付，省去装修成本。

杭州二手房投资需关注区域发展潜力。未来科技城板块产业集聚效应明显，产业工人租房需求旺盛。萧山区市北商务区写字楼密集，带动周边公寓租赁市场。拱墅区智慧网谷产业园区周边二手房均价3年上涨28%，出租率保持在95%以上。临平山北板块因地铁延伸，二手房成交量年增长15%，投资潜力逐步显现。