第一次买房子贷款多少

第一次买房贷款金额需考虑个人收入水平。银行一般要求月供不超过月收入的50%。贷款额度=月收入×50%×贷款年限÷12。10000元月收入，30年贷款期，最高可贷约180万元。实际贷款金额还需减去首付款。房价300万房子，首付30%即90万，贷款210万。不同城市首付比例不同，一线城市普遍要求30%以上，二三线城市可能低至20%。

贷款期限选择影响月供压力。20年期月供高于30年期，但总利息支出减少。100万元贷款，30年期月供约5300元，20年期月供约6600元。提前还款可减少总利息支出。部分银行允许每年还款一次，不收违约金。贷款利率浮动影响总还款额，当前LPR基础上加点形成实际利率。不同银行利率差异可达0.3个百分点，选择低利率银行能节省数万元利息支出。