卖房拉的征信是什么

卖房时拉的征信是银行或金融机构对购房者信用状况的全面评估。这份报告包含个人基本信息、贷款历史、信用卡使用情况、还款记录、负债水平等关键数据。银行通过征信报告判断申请人是否有能力按时偿还房贷，评估风险等级。征信报告上的逾期记录、查询次数过多、负债过高都会直接影响贷款审批结果。征信报告还显示申请人名下的资产状况，帮助银行确定贷款额度和利率。

征信报告在房产交易中扮演着关键角色，直接影响买卖双方的交易进程。卖方通过了解买方征信情况，可以预判交易能否顺利完成，避免因买方贷款问题导致交易失败。银行会根据征信报告决定是否放贷以及贷款条件，良好的征信记录能让买方获得更优惠的贷款利率。征信报告中的公共记录信息，如欠税、民事判决等，也会被银行重点考量。征信报告的有效期一般为15天，过期后需要重新查询。