新房补差价什么意思

新房补差价是指开发商或中介承诺买家购买新房后，若短期内房价下跌，将退还差价部分。这种促销手段常见于市场下行期，开发商为吸引购房者推出的保障政策。实际操作中，合同会明确差价计算方式和退款时限，通常以签约价格为基准，参照周边同类型楼盘成交价。某楼盘去年推出此政策，购房者王先生购买后三个月内周边房价下跌5万元，开发商按约定退还了差价。

新房补差价也可指同一楼盘不同房源之间的价格调整。开发商根据楼层、朝向、户型等因素制定不同价格，后期若推出促销活动，已购房者可申请补足差价。某项目首开时顶楼每平方米比中间楼层低2000元，三个月后加推时价格统一，已购顶楼的业主申请补差价，开发商按合同约定退还了每平方米1500元的差价。这种政策增强了购房者信心，促进销售转化。