装修费需要摊销吗

装修费需要摊销，特别是商业房产。装修作为固定资产改良，价值超过一定标准应分期计入成本。办公楼装修花费50万元，使用寿命5年，每年摊销10万元。商场店面装修投入30万元，预计使用3年，每年计入费用10万元。这种处理方式符合会计准则，避免一次性大幅影响利润。装修费摊销能让支出与受益期匹配，更真实反映企业经营状况。

住宅装修费处理方式不同。自住房产装修费用直接计入当期损益，不进行摊销。出租房产装修费可资本化，按租赁期摊销。一套出租公寓装修花费8万元，租期2年，每月摊销3333元。装修费摊销能合理匹配收入与成本，避免租金收入稳定时费用波动过大。会计处理上，区分房产用途是决定装修费是否摊销的关键因素。