唯一的房子卖了再买房属于第一套吗

卖掉唯一住房后再购房，根据现行政策，这种情况可以享受首套房优惠。政策规定，家庭名下无住房且正在出售唯一住房的，购房时可按首套房对待。北京、上海等城市执行这一标准，银行在审批贷款时会参考家庭住房套数记录。这种政策支持了合理的住房置换需求，帮助居民改善居住条件。

从税务角度看，卖掉唯一住房后再购房，个人所得税有优惠政策。个人出售满5年且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税。全国多数城市执行这一规定，如深圳、杭州等地。这种税收优惠降低了换房成本，鼓励居民改善住房条件，同时促进房地产市场健康发展。