建设施工五证指的是什么

建设施工五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。《建设用地规划许可证》确保项目用地符合城市规划，《建设工程规划许可证》确认建筑设计方案合规，《建筑工程施工许可证》允许项目正式开工，《国有土地使用证》证明开发商对土地的合法使用权，《商品房预售许可证》则允许开发商在项目竣工前销售房屋。这五证缺一不可，共同保障了建筑工程的合法性和规范性。

五证是建筑工程合法性的基础保障。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》确保项目符合城乡规划要求，避免违规建设。《建筑工程施工许可证》是施工单位合法开展工作的凭证，没有它施工属于违法行为。《国有土地使用证》明确了土地使用权限和期限，《商品房预售许可证》则保护购房者权益，防止开发商无证销售。这些证件共同构成了建筑工程市场监管的重要体系，确保了建筑行业的有序发展。