自建房是什么产权

自建房产权指个人在自有土地上建造房屋所拥有的权利。这类产权包括房屋所有权和土地使用权两部分，期限根据土地性质确定，住宅用地一般为70年。自建房产权证需要办理不动产权证书，明确房屋面积、结构、用途等信息。农村自建房宅基地产权归集体所有，个人只有使用权，城市自建房则完全拥有产权。自建房可以依法出租、抵押、继承，但不得随意改变土地用途或房屋结构。

自建房产权受法律保护，权利人可依法行使占有、使用、收益和处分的权利。自建房交易需办理产权转移登记，确保交易安全。城市自建房产权价值受地段、面积、建筑年代等因素影响，农村自建房流转受严格限制。自建房产权纠纷可通过法律途径解决，权利人应保存好建房审批文件、产权证书等重要材料。自建房产权登记由不动产登记机构负责，全国已实现统一登记制度。