贷款的房子多久可以提前还款

房贷提前还款时间因银行政策而异，多数银行要求贷款满1年后才能申请提前还款。建设银行规定贷款需满12个月，农业银行要求6个月，工商银行则是1年。部分银行如招商银行对首套房贷款满3个月即可提前还款。提前还款时需注意违约金问题，中国银行收取剩余本金的1%，交通银行按剩余本金5%收取。还款方式可选择部分还款或全部结清，部分银行如浦发银行允许线上申请，流程简便快捷。

提前还款频率也有限制，大多数银行每年允许1-2次提前还款。中信银行规定每年只能提前还款1次，而邮储银行则允许每年2次。还款金额方面，工商银行要求最低5万元起步，招商银行最低1万元。选择还款时机很重要，春节前、季末等银行资金紧张期可能限制提前还款。提前还款后，可选择缩短贷款期限或降低月供，两种方式都能减少总利息支出。