高层公摊包含地下室吗

高层公摊面积确实包含地下室部分，但仅限于公共区域。电梯井、楼梯间、设备间等公共设施在地下室的面积会纳入公摊计算。物业办公室、公共走廊、门厅等位于地下室的共享空间同样计入公摊。地下室中属于业主专用的储物间或车位面积则不包含在内，这部分面积计入套内面积。

地下室公摊面积占比受建筑结构影响，一般占总公摊面积的15%到25%。实际测量中，地下室的墙体厚度、柱体结构都会增加公摊面积。开发商会在购房合同中明确标注地下室公摊的具体数值，购房者可以据此计算实际得房率。不同楼栋的地下室设计差异会导致公摊面积不同，有些项目通过优化设计可将地下室公摊控制在较低水平。