抵押贷款机构是什么意思

抵押贷款机构是专门提供房屋购买资金支持的金融机构。这些机构包括银行、信用合作社和抵押贷款公司等，它们直接向借款人提供资金用于购买房产，借款人需将购买的房产作为抵押物。抵押贷款机构负责审核申请人的信用记录、收入证明和房产评估，确定贷款额度和利率，并制定还款计划。常见的抵押贷款产品有固定利率贷款和可调整利率贷款，期限通常为15年到30年不等。

抵押贷款机构在房地产市场中扮演关键角色，连接资金需求与供给。这类机构通过发行抵押贷款支持证券(MBS)将贷款打包出售给投资者，回笼资金继续发放新贷款。抵押贷款机构还提供贷款再融资服务，帮助借款人获得更优惠的利率条件。美国联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae)和联邦住宅贷款抵押公司(Freddie Mac)是政府支持的抵押贷款机构，它们购买大多数抵押贷款，为市场提供流动性。