时间:09-18人气:16作者:誰昰誰的誰
前物业跑路后,新物业可以继续收费,但必须明确服务内容和收费标准。新物业需提供完整的收费明细,包括保洁、安保、绿化等具体项目。根据《物业管理条例》,业主有权查看物业费使用情况,新物业应定期公布收支账目。实际案例显示,北京某小区新物业接手后,重新制定了收费标准,每平方米1.8元,包含24小时安保和每周3次保洁服务,业主委员会审核通过后执行。
新物业收费必须建立在合法合同基础上,业主有权拒绝不合理收费。上海某小区新物业未经业主同意擅自提高物业费,被法院判决退还多收费用。新物业应与业主签订正式服务合同,明确服务范围和收费标准。杭州某小区新物业接手后,先进行全面设施检修,再制定合理收费方案,每平方米1.5元,包含电梯维护和垃圾清运,获得业主一致认可。
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