业委会有权更换物业吗

业委会有权依法更换物业公司。根据《物业管理条例》，业委会代表全体业主行使权利，可通过业主大会表决决定是否更换物业。实际操作中，业委会需召开业主大会，获得过半数业主同意后，才能终止原物业服务合同。北京某小区业委会因物业服务质量差，连续3个月卫生不达标，通过业主大会投票解聘了原物业。上海某小区物业擅自提高收费标准，业委会收集证据后组织业主投票，成功更换了新物业。

更换物业需遵循法定程序。业委会必须提前30日书面通知原物业，并公开招标选聘新物业。广州某小区业委会在更换物业过程中，严格按照规定流程操作，确保了新旧物业平稳交接。深圳某小区业委会在解聘原物业前，组织了3次业主座谈会，详细解释更换原因，最终获得业主支持。整个过程业委会保留了所有会议记录和投票证据，确保程序合法合规。