维修基金是交给物业还是开发商的

维修基金应该交给物业公司。物业公司负责小区日常维护和公共设施修缮，需要这笔资金处理突发问题。电梯故障、水管破裂、外墙渗水等紧急情况都需要动用维修基金。小区路灯更换、绿化养护、监控系统升级等日常维护项目也依赖这笔资金。物业公司会建立专门账户管理维修基金，定期公示收支情况，确保资金使用透明。

开发商不直接收取维修基金。房屋交付后，维修基金由业主委员会委托物业公司代管。法律规定维修基金属于全体业主共有，开发商无权支配这笔资金。业主可随时查询维修基金使用明细，确保资金用于小区公共设施维护。小区屋顶防水、停车场地面修复、消防设备更新等大额支出需业主投票通过，保障资金合理使用。