变压器属于小区还是电力公司

变压器产权归属取决于安装位置和投资主体。小区内的变压器如果是开发商建设并移交物业管理的，属于小区共有财产；如果是电力公司直接投资安装的，则属于电力公司资产。住宅楼内的配电设施一般归业主共同所有，需要日常维护保养。变压器占地面积大，维护成本高，产权方负责维修和更换。电力公司变压器多安装在小区外部，承担区域供电任务。

变压器维护责任明确区分产权归属。小区业主负责变压器日常清洁和简单检查，发现异常及时上报。电力公司变压器有专业团队定期检修，记录运行数据。变压器寿命约20-30年，到期需更换。小区变压器故障会导致整栋楼停电，电力公司变压器故障影响范围更大。电表前设施属电力公司管理，电表后归业主负责。变压器产权划分直接影响维修责任和费用承担。