买单证房子可以贷款吗

买房贷款完全可行，银行提供多种房贷产品满足不同需求。商业贷款额度可达房屋总价的80%，贷款期限最长30年。公积金贷款利率更低，最高可贷额度根据个人缴存情况确定。组合贷款结合商业贷款和公积金贷款优势，适合贷款额度较大的购房者。贷款审批需要稳定收入证明、良好信用记录和房屋评估报告。

二手房同样可以申请贷款，银行会评估房屋价值和房龄。房龄超过20年的房子贷款额度可能降低，贷款期限也会缩短。开发商期房在取得预售许可证后即可办理贷款。贷款前准备好收入证明、银行流水和购房合同等材料能提高审批效率。提前了解贷款政策有助于选择最适合的贷款方式。