住房商业贷款可以转组合贷款吗

住房商业贷款可以转为组合贷款。组合贷款由商业贷款和公积金贷款两部分组成，适合公积金账户有足够余额的借款人。转换后，公积金部分享受较低利率，商业贷款部分保持原利率。转换需满足公积金贷款条件，如连续缴存时间达6个月以上，且贷款额度不超过公积金最高限额。转换流程包括向原贷款银行申请、提交公积金贷款材料、银行审批等环节，整个过程约需15-30个工作日完成。

组合贷款转换能减轻月供压力。假设商业贷款100万元，30年期，当前利率4.3%，月供约4948元。若转为组合贷款，公积金部分60万元，利率3.1%，月供约2570元；商业部分40万元，利率4.3%，月供约1979元；合计月供4549元，每月节省约399元。转换后总利息支出减少约14万元，但需支付评估费、担保费等约2000元手续费。