长沙什么时候可以买第二套房

长沙购买第二套房的政策要求购房者名下在长沙无房且无贷款记录，或者已结清首套房贷款。购房者需提供近2年内在长沙的连续12个月社保或个税缴纳证明，且名下无其他房产。长沙部分区域如岳麓区、雨花区对二套房首付比例要求较高，一般在60%以上，贷款利率也比首套房高出1-2个百分点。

长沙二套房购买还需考虑区域差异，芙蓉区、天心区等核心城区限购政策更为严格。购房者需准备完整的收入证明，月收入需达到月供的2倍以上。长沙公积金贷款对二套房有额度限制，单笔最高不超过40万元。2023年长沙二套房交易周期平均为3-6个月，比首套房多出约1个月时间。