农场的房子属于什么性质

农场的房子属于农业生产设施范畴，这类建筑主要用于农业生产活动和管理。根据《土地管理法》，农用地上的建筑物属于农业附属设施，土地性质保持不变。农场房屋用途包括农机存放、农产品加工、工人居住等，规模从几十到几百平方米不等。这类建筑产权归农场所有者，但不能随意改变用途或转让。农场房屋建设需符合农业用地规划，审批流程相对简单。

农场房屋价值评估方式与普通住宅不同，主要依据其生产功能而非居住条件。这类建筑折旧速度较快，使用寿命一般为15-25年。农场房屋维修费用计入农业生产成本，维修标准以满足基本生产需求为准。随着现代农业发展，部分农场房屋已配备智能温控、自动化灌溉等设备，但核心功能仍服务于农业生产，这类升级改造可提升农场整体效益10-20万元。