二手房供热需要过户吗

二手房供热系统必须办理过户手续。购买二手房时，原房主的供热合同需要终止，新业主需重新签订供热协议。北京、上海等城市规定，未办理供热过户的房屋无法享受供暖服务。哈尔滨某小区业主因未及时办理供热过户，导致整个冬季无法供暖，最终补办手续后才恢复正常。供热公司需要根据房屋产权变更信息调整收费账户，确保供暖费用准确收取。

供热过户涉及房屋使用权益的合法转移。天津规定，二手房交易完成后30日内需完成供热过户，否则影响供暖质量。沈阳某小区业主因忘记办理供热过户，被原房主拖欠供暖费，导致自家供暖被暂停。供热系统与房屋产权紧密相连，未办理过户可能导致供暖纠纷。供暖设备维护责任也需要通过过户明确归属，避免后续维修问题扯皮。