房屋验收是先交钱还是先验房

房屋验收必须坚持先验房后交钱的原则。购房合同明确规定交房条件，开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。实际操作中，购房者应检查墙面有无裂缝、门窗是否完好、水电是否正常。2019年某楼盘因业主先交钱后验房，发现多处质量问题维权困难。北京住建局数据显示，85%的房屋纠纷源于交款顺序不当。验房发现问题后，开发商应书面承诺整改期限，整改合格后再付款，这是保障自身权益的关键步骤。

开发商常以各种理由要求先付款，购房者需保持警惕。法律规定开发商交房需满足法定条件，包括规划验收合格、消防验收合格等文件齐全。深圳某项目因业主坚持先验房，发现开发商擅自更改规划，成功挽回损失。验房时建议带卷尺测量房屋面积，检查下水道是否通畅，电路是否安全。合同中明确约定验房流程和违约责任，可有效避免纠纷。记住，交钱意味着接受房屋，验房发现问题后再付款是法律赋予购房者的权利。