公积金贷款以后可以商贷吗

公积金贷款后可以转为商业贷款，但需满足特定条件。借款人需还清公积金贷款余额，且信用记录良好。银行会评估借款人的收入稳定性、工作年限和负债情况。转换后，商业贷款利率一般高于公积金贷款，月供压力会增加。实际案例显示，北京、上海等城市的借款人完成转换后，月供平均增加15%-20%。

商业贷款转公积金贷款也存在可能，但条件更为严格。借款人需连续缴纳公积金6个月以上，账户状态正常。房产需符合当地公积金中心的抵押要求。广州、深圳等城市允许符合条件的借款人办理转换，转换后总利息支出可减少约3-5万元。转换过程中需支付评估费、抵押登记费等，总费用约2000-3000元。