豪宅公寓具备投资价值吗

豪宅公寓确实具备显著的投资价值。这类物业位于黄金地段，配套完善，租金回报稳定。上海陆家嘴的豪华公寓年租金可达50万以上，北京朝阳区的高端项目租金回报率在4-5之间。豪宅公寓抗风险能力强，2008年金融危机期间，高端物业价格跌幅比普通住宅小15-20。这类物业还具备稀缺性，上海外滩的江景公寓每平方米价格突破30万，依然供不应求。

豪宅公寓的增值潜力不容忽视。纽约曼哈顿的豪华公寓过去10年平均升值35，香港半山区的物业价值翻倍。这类物业买家多为高净值人群，资金实力雄厚，市场波动时抛售压力小。新加坡滨海湾的豪华公寓转手周期仅3-6个月，流动性优于普通住宅。豪宅公寓还具备收藏价值，迪拜的帆船酒店公寓成为城市地标，吸引全球投资者。