房子预售证没下来可以认购吗怎么办

房子预售证没下来绝对不能认购。开发商在没有取得预售证的情况下销售房屋属于违规行为，购房者权益无法保障。这类交易不受法律保护，一旦出现问题，购房者很难追回款项。许多城市规定开发商需缴纳罚款才能补办预售证，期间购房者处于被动地位。2019年某市就发生过开发商违规销售后资金链断裂，导致数百名购房者损失惨重的案例。

遇到这种情况，购房者应立即停止支付任何款项，保留所有宣传资料和沟通记录。可以向当地住建部门举报违规销售行为，要求查处。同时咨询专业律师，了解自身权益保护途径。购房者也可联合其他受影响业主共同维权，增加谈判筹码。记住，正规开发商会主动解决预售证问题，而非催促购房者提前认购。