楼盘一口价后还能讲价吗

楼盘一口价后仍有讲价空间。开发商设置一口价是为了简化销售流程，但实际成交价往往存在弹性。市场低迷时，开发商愿意让利促销，一套总价300万的房子实际成交价可能低至270万。购房者可以要求赠送车位、物业费减免或装修升级等优惠。销售人员通常有5%-10%的折扣权限，遇到月底或季度末冲业绩时，议价空间更大。

不同楼盘的讲价策略差异明显。高端楼盘的一口价水分较少，但精装修标准可调整，每平方米能省下500-1000元。刚需盘则更灵活，一套90平方米的房子总价能谈下5-8万。开发商资金紧张时，一次性付款可享受额外95折优惠。二手房市场的一口价水分更多，业主可能愿意降价10万-20万快速成交，特别是房产税政策调整后的市场。