6层的楼间距多少

时间:09-16人气:11作者:徐云起

6层住宅楼间距标准是楼高的1.2倍。实际项目中,24米高的楼需要至少28.8米间距。北方城市冬季日照要求严格,间距常达到35米以上。南方城市气候温暖,间距可适当缩短至25米左右。消防规范要求间距不小于9米,供消防车通行。实际规划中,开发商常将间距控制在30-40米之间,既满足法规又提高土地利用效率。

楼间距设计需综合考虑多因素。建筑朝向影响间距计算,南北向布局间距可小于东西向。地形坡度变化也会调整标准,坡地建筑间距需增加10%-15%。小区容积率高的项目,间距会压缩至最低标准。周边已有建筑也会限制新项目间距,老旧小区改造时尤为明显。实际测量时,间距指两栋建筑外墙之间的最短距离,不包括阳台挑出部分。

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