时间:09-18人气:14作者:惯了寂寞
公积金每月交200元,连续缴纳1年后账户余额约2400元。贷款额度计算公式为:账户余额×20倍。按此计算,可获得的贷款额度约为48000元。实际审批中,银行还会考虑借款人收入、信用记录等因素。若借款人月收入4000元,银行一般允许月还款额不超过收入的50%,即2000元。按30年贷款期限计算,可申请贷款总额约30万元。具体额度需以公积金管理中心审批结果为准。
不同城市公积金贷款政策差异明显。北京、上海等一线城市最高贷款额度可达120万元,而三四线城市一般在30-50万元之间。贷款期限最长为30年,借款人年龄加贷款期限不得超过70岁。利率方面,公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点,目前5年以上年利率为3.1%。组合贷款可提高总额度,但商业贷款部分利率较高。提前还款不收取违约金,减轻还款压力。
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