买商铺物业费是从什么时候开始交

商铺物业费从开发商交付钥匙给业主时开始计算。开发商需在交房前完成所有准备工作，包括公共区域清洁、设施调试等。业主接房后无论是否装修或使用，物业费照常收取。北京某商场2022年交房时，业主需从拿到钥匙当天起缴纳物业费，即使商场装修持续半年。上海另一商业中心规定，物业费以开发商书面交房通知日期为准，业主需按合同约定时间缴费。

商铺物业费计算与开发商实际交付使用时间直接挂钩。深圳某商业项目规定，若开发商未达到交付条件而提前交房，物业费从实际具备使用条件时开始收取。广州一购物中心案例显示，开发商延迟交房导致物业费起算日期顺延，业主无需为延期承担责任。合同中明确约定交付标准和日期是关键，避免后续纠纷。