住宅房顶楼漏水属于物业管吗

住宅房顶楼漏水属于物业负责维修范围。物业有义务维护小区公共设施，房顶作为建筑主体结构的一部分，属于公共区域。漏水问题影响整栋楼的安全和居住环境，物业应安排专业人员检查并修复。许多小区物业合同明确规定屋顶维修责任归属物业，业主只需缴纳相应物业费即可享受服务。物业有责任定期检查屋顶状况，预防漏水发生，确保业主居住安全。

房顶漏水维修费用一般由物业承担，不需要业主额外付费。物业会从小区公共维修基金中支出相关费用，这笔资金专门用于建筑公共部位维修。物业有责任组织专业施工队伍进行维修，确保工程质量。业主发现漏水后应及时向物业报修，物业需在规定时间内响应处理。良好的物业管理制度能有效解决房顶漏水问题，保障业主权益。