房子抵押的钱拿来还房贷可以吗

房子抵押的钱拿来还房贷完全可行，银行经常提供这类服务。抵押房产获得资金后，可以直接用于偿还剩余房贷，减轻每月还款压力。这种方式特别适合那些手头暂时紧张但房产价值较高的借款人。实际操作中，银行会评估房产价值和剩余贷款额度，确定可贷金额。借款人需准备房产证、身份证、收入证明等材料，通过审批后资金会直接打入指定账户，完成房贷还款。

这种方式能优化债务结构，降低月供压力。抵押贷款利率往往低于商业贷款，能减少总利息支出。许多借款人通过这种方式将30年房贷转为20年甚至更长期限，每月还款额减少20%-30%。资金到位后，银行会自动处理房贷结清手续，借款人只需按时偿还抵押贷款即可。整个过程通常需要7-15个工作日，具体时间取决于银行效率。