买新房首付分期靠谱吗

首付分期买房在市场上确实存在，但风险不容忽视。开发商提供这种分期方案往往是为了快速回笼资金，购房者需支付更高总房价。某城市楼盘案例显示，分期首付比一次性首付多付15万元，且合同中隐藏高额违约条款。购房者需确认开发商是否具备正规资质，分期资金是否进入监管账户，避免资金链断裂导致项目烂尾。

银行贷款政策对首付分期有严格限制，多数银行不接受此类首付方式。某大型银行明确表示，首付必须来自购房者自有资金，通过分期获得的首付会被视为违规。购房者应直接咨询贷款银行政策，避免因首付问题导致贷款申请被拒。选择正规开发商、签订详细合同、保留付款凭证是保障权益的关键步骤。