房贷逾期归还跟逾期欠款什么意思

房贷逾期归还是指借款人未在合同约定的还款日按时足额偿还贷款本息，导致贷款出现逾期记录。这种情况会影响个人信用评分，银行会收取罚息，逾期时间越长罚息越多。房贷逾期30天内，银行会发送提醒短信或电话；逾期90天以上，银行可能采取法律手段，甚至拍卖抵押房产。

逾期欠款是指借款人未按时偿还的贷款本金和利息总额，包括逾期产生的罚息。逾期欠款金额会随时间增加，因为银行会按日计算罚息。逾期欠款记录会保留在个人征信报告中5年，期间申请信用卡、车贷、其他房贷都会受到影响。银行催收部门会通过电话、信函、上门等方式追讨逾期欠款。