套内建筑面积由哪个部分构成

套内建筑面积由三部分组成：套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积。套内使用面积指房间实际可利用的空间，如卧室、客厅、厨房等。套内墙体面积包括分隔墙、外围墙的一半面积。套内阳台面积则是阳台的水平投影面积，全计入套内建筑面积。一套100平方米的房子，套内建筑面积约80平方米，其余为公摊面积。

套内建筑面积的计算标准各地略有差异，但核心组成部分不变。北京、上海等一线城市对墙体面积计算有明确规定，承重墙按全面积计算，非承重墙按一半面积计算。实际测量中，开发商会提供详细的面积计算表，购房者可核对每个房间的尺寸和阳台面积。某小区120平方米的户型，套内建筑面积可能达到95平方米，公摊面积控制在25平方米以内。