香港现在有没有公摊面积了

香港现时所有新落成的住宅项目均设有公摊面积，这部分面积占单位实用率约70%至85%。公摊范围包括大堂、走廊、电梯井、楼梯间、消防设施及设备层等公共区域。开发商在售楼时会明确列出公摊面积比例，买家需支付这部分费用。香港政府规定公摊面积计算必须透明，开发商需提供详细图纸供买家查阅。公摊面积的存在让业主共享社区设施，提升居住品质。

香港公摊面积制度已实施多年，近年并无取消迹象。2020年修订的《地产代理条例》进一步规范了公摊面积的披露要求。买家购买前可要求开发商提供公摊面积明细，包括具体平方米数及占比。香港公摊面积比例较内地略低，主要受土地稀缺及高密度居住环境影响。公摊面积的存在反映了香港城市规划的现实考量，平衡了私人空间与公共设施的关系。