中国现有库存房产有多少

中国现有库存房产数量庞大，根据不同机构统计，全国商品房待售面积超过6亿平方米，这相当于约600万套住房。一线城市库存较少，但二三线城市普遍存在供过于求现象。部分三四线城市库存消化周期超过24个月，个别城市甚至达到36个月。这些空置房产多分布在城市新区，配套设施不完善，导致实际居住率偏低。

房地产库存问题直接影响地方财政和经济发展。全国开发商债务总额超过9万亿元，其中相当部分与未售出房产相关。大量空置房产造成资源浪费，估计全国空置住宅数量达到5000万套以上。这些房产若全部投入使用，可解决约1.5亿人的住房需求，但现实是许多地区仍面临新建速度过快、销售缓慢的矛盾，形成恶性循环。