买房子按揭有年龄限制吗

银行确实对房贷申请者有年龄限制，多数要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁。这意味着50岁的人最长只能申请20年贷款，60岁的人最长只能申请10年贷款。银行设置这一限制是为了确保贷款能在申请人退休前或退休后不久还清，降低风险。不同银行的具体政策略有差异，部分银行对优质客户会适当放宽条件。

房贷年龄限制直接影响月供金额和总利息支出。年轻人可以选择更长贷款期限，月供压力小但总利息高；老年人期限短，月供压力大但总利息少。购房者需要结合自身收入稳定性、职业发展前景和退休计划综合考虑。有些银行提供"接力贷"，允许子女作为共同借款人，帮助接近年龄上限的申请人获得更长期限的贷款。